{"id":3299,"date":"2026-04-18T09:39:06","date_gmt":"2026-04-18T06:09:06","guid":{"rendered":"https:\/\/vanak.news\/iran-gerilimi-sonrasi-konut-kredisi-faizlerinde-dusus-sinyalleri\/"},"modified":"2026-04-18T09:39:06","modified_gmt":"2026-04-18T06:09:06","slug":"iran-gerilimi-sonrasi-konut-kredisi-faizlerinde-dusus-sinyalleri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vanak.news\/?p=3299&lang=tr","title":{"rendered":"\u0130ran Gerilimi Sonras\u0131 Konut Kredisi Faizlerinde D\u00fc\u015f\u00fc\u015f Sinyalleri"},"content":{"rendered":"

Konut Kredisi Faizlerinde D\u00fc\u015f\u00fc\u015f Ba\u015flad\u0131 m\u0131?<\/h3>\n

B\u00fcy\u00fck konut kredisi sa\u011flay\u0131c\u0131lar\u0131, yeni anla\u015fmalar i\u00e7in faiz oranlar\u0131nda “anlaml\u0131” kesintiler<\/b> yapmaya ba\u015flad\u0131. Bu durum, \u0130ran’la ilgili b\u00f6lgesel gerilimlerin ekonomik etkilerinden zarar g\u00f6ren ilk kez ev alacaklara bir nebze olsun rahatlama getiriyor.<\/p>\n

Para piyasalar\u0131, b\u00f6lgedeki uzun vadeli bir ate\u015fkes umutlar\u0131na tepki veriyor. Bu sayede, bor\u00e7lanma maliyetlerindeki son h\u0131zl\u0131 y\u00fckseli\u015f durdu ve \u015fimdi tersine d\u00f6nmeye ba\u015fl\u0131yor. Uzmanlar, konut kredisi faiz oranlar\u0131ndaki d\u00fc\u015f\u00fc\u015flerde bir ivme oldu\u011funu belirtiyor ancak durumun hala hassas oldu\u011funu ve bor\u00e7lular\u0131n konut kredisi maliyetlerinde ani de\u011fi\u015fim olas\u0131l\u0131\u011f\u0131na kar\u015f\u0131 savunmas\u0131z kald\u0131\u011f\u0131n\u0131 vurguluyor.<\/p>\n

\u0130lk kez ev alacaklar, bu de\u011fi\u015fimin bir rahatlama oldu\u011funu s\u00f6ylese de, di\u011fer faturalar\u0131n y\u00fckseldi\u011fi bir d\u00f6nemde ev sat\u0131n alma maliyeti bir\u00e7ok ki\u015fi i\u00e7in hala olduk\u00e7a y\u00fcksek. Hertfordshire’da birlikte ilk evlerini sat\u0131n alan 26 ya\u015f\u0131ndaki Amy Worrell ve 30 ya\u015f\u0131ndaki erkek arkada\u015f\u0131 Tommy Adeyemi, be\u015f y\u0131ld\u0131r s\u0131k\u0131 bir \u015fekilde birikim yap\u0131yorlard\u0131. Birka\u00e7 g\u00fcn i\u00e7inde, almay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fckleri konut kredisi faiz oran\u0131 keskin bir \u015fekilde y\u00fckselmi\u015fti ancak \u015fimdi ta\u015f\u0131nmalar\u0131n\u0131 kesinle\u015ftirmeden \u00f6nce bu oran\u0131n d\u00fc\u015fmesini umuyorlar. Amy, “Bu \u00e7ok b\u00fcy\u00fck bir fark yarat\u0131yor. Konut kredimizi zaten be\u015f y\u0131l uzatarak 40 y\u0131la \u00e7\u0131karmak zorunda kalm\u0131\u015ft\u0131k” dedi. Her ikisi de iyi i\u015flerde \u00e7al\u0131\u015f\u0131yor, y\u00fcksek kiralar\u0131 \u00f6dememek i\u00e7in hala aileleriyle ya\u015f\u0131yor, 20’li ya\u015flar\u0131nda para biriktirmek i\u00e7in fedakarl\u0131klar yapm\u0131\u015f olsalar da, hala b\u00fcy\u00fck bir zorlukla kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131yalar. Amy, “Bir eve sahip olmak l\u00fcks olmamal\u0131. Bir s\u00fcpermarkette \u00e7al\u0131\u015fan birinin nas\u0131l ev sahibi olabilece\u011fi konusunda endi\u015feleniyorum” diye ekledi. Haftan\u0131n be\u015f g\u00fcn\u00fc yard\u0131mc\u0131 bina y\u00f6neticisi olarak i\u015fine arabayla gidiyor ve bu nedenle b\u00f6lgesel gerilimlerin neden oldu\u011fu daha y\u00fcksek benzin fiyatlar\u0131yla da m\u00fccadele ediyor.<\/p>\n

Ulusal \u0130statistik Ofisi’nden al\u0131nan resmi veriler, Mart ay\u0131nda yeti\u015fkinlerin \u00fc\u00e7te ikisinin (%67) ya\u015fam maliyetlerinin artt\u0131\u011f\u0131n\u0131 bildirdi\u011fini ve yak\u0131t ile g\u0131dan\u0131n temel fakt\u00f6rler oldu\u011funu g\u00f6sterdi.<\/p>\n

Bor\u00e7lular \u0130\u00e7in ‘Rahatlama’<\/h3>\n

Sabit faizli bir konut kredisinde faiz oran\u0131, genellikle iki veya be\u015f y\u0131l sonra sona erene kadar de\u011fi\u015fmez ve yerine yeni bir anla\u015fma se\u00e7ilir. Son alt\u0131 hafta, yeni bir anla\u015fma arayan herkes ve ilk kez ev kredisi alan al\u0131c\u0131lar i\u00e7in zorlu ge\u00e7ti. Daha d\u00fc\u015f\u00fck oranlar ve bu oranlar\u0131n daha da d\u00fc\u015febilece\u011fi beklentisiyle b\u00fct\u00e7e yapm\u0131\u015flard\u0131 ancak bu durum, \u0130ran’la ilgili b\u00f6lgesel gerilimlerin ekonomik etkisiyle alt\u00fcst oldu.<\/p>\n

Konut kredisi faiz oranlar\u0131n\u0131 belirlerken, kredi verenler “swap oranlar\u0131” ad\u0131 verilen ve piyasan\u0131n \u0130ngiltere Merkez Bankas\u0131’n\u0131n faiz oranlar\u0131n\u0131n hangi y\u00f6ne gidece\u011fine dair g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcn\u00fc yans\u0131tan bir finansal piyasa \u00f6l\u00e7\u00fct\u00fcnden b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde etkilenir. B\u00f6lgedeki gerilimlerin sona ermesi veya en az\u0131ndan ge\u00e7ici bir ate\u015fkes umutlar\u0131, kontrol d\u0131\u015f\u0131 enflasyon korkular\u0131n\u0131 hafifletti, piyasan\u0131n Merkez Bankas\u0131 faiz art\u0131\u015f\u0131 beklentilerini d\u00fc\u015f\u00fcrd\u00fc ve dolay\u0131s\u0131yla daha d\u00fc\u015f\u00fck swap oranlar\u0131na yol a\u00e7t\u0131. Buna kar\u015f\u0131l\u0131k, Halifax, HSBC ve Santander gibi kredi verenler, yeni sabit konut kredisi anla\u015fmalar\u0131n\u0131n oranlar\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcrd\u00fc.<\/p>\n

Trinity Financial’dan Aaron Strutt, “Fiyat indirimleri daha fazla ivme kazan\u0131yor. Bu faiz de\u011fi\u015fiklikleri, gayrimenkul piyasas\u0131na bir an \u00f6nce girmek isteyen bir\u00e7ok bor\u00e7lu i\u00e7in bir rahatlama olacak” dedi.<\/p>\n

Moneyfacts finansal bilgi hizmetine g\u00f6re, \u00e7at\u0131\u015fman\u0131n ba\u015flang\u0131c\u0131nda iki y\u0131ll\u0131k sabit bir anla\u015fman\u0131n ortalama oran\u0131 %4,83 iken, bir hafta \u00f6nce %5,90 ile zirveye ula\u015ft\u0131. Bu oran \u015fimdi %5,87’ye d\u00fc\u015ft\u00fc ve daha fazla kredi verenin son faiz indirimlerini takip etmesi bekleniyor, bu da oranlar\u0131 daha da a\u015fa\u011f\u0131 \u00e7ekebilir, ancak sava\u015f \u00f6ncesi seviyelere inmesi beklenmiyor.<\/p>\n

Moneyfacts’ten Adam French, Orta Do\u011fu’daki durumun kritik oldu\u011funu belirtti. “Piyasalar, H\u00fcrm\u00fcz Bo\u011faz\u0131’n\u0131n yeniden a\u00e7\u0131ld\u0131\u011f\u0131na dair haberleri memnuniyetle kar\u015f\u0131lad\u0131. Bu, konut kredisi fiyatland\u0131rmas\u0131n\u0131n zirveye ula\u015fm\u0131\u015f olabilece\u011fi g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcn\u00fc g\u00fc\u00e7lendiriyor” dedi. Ancak, son zamanlardaki dalgalanmalar\u0131n, fiyatland\u0131rman\u0131n ne kadar h\u0131zl\u0131 de\u011fi\u015febilece\u011fini g\u00f6sterdi\u011fini de ekledi.<\/p>\n

Mortgage Confidence dan\u0131\u015fmanl\u0131k firmas\u0131ndan Jo Jingree \u015funlar\u0131 s\u00f6yledi: “Son bir veya iki hafta i\u00e7inde bir oran sabitleyen herkes \u015fimdi bu oran\u0131 iyile\u015ftirebilir. \u0130ndirimleri bekleyen herkes i\u00e7in \u015fimdi bir oran sabitleme zaman\u0131 olabilir. Faiz indirimlerinin devam etme \u015fans\u0131 olsa da, durum istikrardan uzak ve daha fazla beklemek bir risk olabilir.”<\/p>\n

Finans uzmanlar\u0131, belirsizli\u011fin hala devam etti\u011fini ve bor\u00e7lular\u0131n gelecekteki de\u011fi\u015fikliklere kar\u015f\u0131 bir finansal tampon olu\u015fturmalar\u0131 gerekti\u011fini belirtti. Versed Financial direkt\u00f6r\u00fc Katrina Horstead, ilk kez ev alacaklara \u015fu tavsiyelerde bulundu:<\/p>\n